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不動産取引

Last-modified: 2013-12-14 (土) 09:38:23

概要 Edit

ゲーム画面上部のメニューバーから「Market」→「不動産取引」で表示される。
不動産取引画面では、所有物件の経営状況の確認、物件位置の確認、物件の売却が可能。

詳細 Edit

 
(建物種別分類)「本社ビル」、「資材工場」、「発電所」、「住宅」、
「店舗」、「ホテル」、「オフィスビル」、「超高層ビル」、
「娯楽施設」、「運動施設」、「文化施設」、「工業施設」、
「ランドマーク」、「港」、「プロジェクト」に分類される。
(物件リスト)上記で選択した分類の物件一覧。「物件名」、「今期売上」、「利益率」が表示される。
サテライトが表示されていると、選択した物件の位置が黄色矢印で表示される。
物件をダブルクリックすると、その物件位置に移動する。
物件名現在選択されている物件の名称。
今期売上この物件の今期(1月1日から現在まで)の合計売上。
今期費用この物件の今期(1月1日から現在まで)の合計費用。
今期利益この物件の今期(1月1日から現在まで)の合計利益。
累積利益この物件の完成から現在までの合計利益。
初期投資この物件の建設に要した費用。
建設費用と用地費用(同時に別の建物を撤去した場合の費用も含む)の合計。
市場価格現在の市場価格。この価格で物件が売却できる。
売却手数料物件の売却に必要な手数料。上記の市場価格の10%。
物件を売却選択されている物件を他社に売却し、資金を得る。選択後のキャンセルは不可。
物件位置にジャンプ選択されている物件位置に移動する。

不動産取引の注意点 Edit

  • 「物件を売却」を選択すると確認画面なしに即座に実行される。キャンセルできないため注意。
  • 「本社ビル」、「資材工場」、「発電所」、「港」(灯台を除く)、「プロジェクト」に分類される物件は売却不可。
  • 不動産取引のリストに表示する物件は、オプションで変更可能。
    (初期設定ではマップ全体の物件を表示、オプションで画面中央から2km以内の物件のみに限定可能。)
  • 物件の市場価格は、周囲の発展状況(地価)や景気によって変動する。
  • 物件を売却すると、その売上は「子会社売上」、売却手数料は「手数料、利息」として決算処理される。
    税金に関しては以下の通り。
    • 消費税が発生する(物件の売却は「子会社売上」に分類されるため)。
    • 法人税は物件売却だけでは発生しない(法人税は今年の利益に対してかかるため)。
    • 資産税は下がる(物件(子会社)売却によって、子会社評価が下がるため)。