ヴィナシス金町

メモ

• マンションレビュー（ヴィナシス金町タワーレジデンス）
• すてき空間（ヴィナシス金町タワーレジデンス）
• 沖式中古時価 70万円/㎡
• 2009年7月築なので（住宅ローン減税の切れる）10年経過した2019年7月以降に売出し物件が増加すると思われる。
• 4～10階は賃貸。家賃安いので賃貸部分に入居して住み心地を確かめるのもありかも。⇒賃貸部分が多いマンションなので，住み心地が良ければリセール時に指名買いが期待できるかも。ただし購入後に賃貸に出す際，賃貸部分がライバルとなるので価格競争の面で弱い。

良いところ

• 3階が葛飾区立中央図書館（平日は9時～22時、土日は20時まで、450席、一般書31万冊、児童書4.9万冊、雑誌382タイトル）。図書館がマンションのライブラリ感覚で使えそう。

残念なところ

• 繁華街が遠い。会社との間にある繁華街は北千住くらいか。もっと大きな繁華街（新宿、池袋、渋谷、銀座）は遠い。
• 大きな書店が気軽に行ける距離にない。⇒と思ったが、通勤定期を大手町まで買っておけば気軽に丸善丸の内店（都内ランキング3位の大型店、大手町から徒歩2分）に行ける。
• 千代田線（常磐線直通）の通勤ラッシュがひどい。埼京線以上の混雑度との話。
• 常磐線の電車本数が少なく、平日昼間は1時間に6本しか運行していない。（参考：千代田線と常磐線各駅停車は、本数が少ない）

通勤

08:17 ヴィナシス金町
　徒歩3分
08:23 金町（駅内徒歩3分）
　JR常磐線⇒千代田線直通
08:47 湯島（駅内徒歩4分）
　徒歩7分
08:58 職場

• 乗車24分、徒歩17分