不動産

マイホームとは、資産の流動性を犠牲にすることで、広めの家を手に入れられる
賃貸とは、実際の住宅価値にプラスして、いつでも解約できるオプションのプレミアを支払っている

戸建て

土地の購入条件
ブランド力が高いエリア（値崩れしにくい）
掘り出し物を待って買う（業者に通う）
建物は、安くすます（資産価値の劣化が激しいから）
変った設計にしない（買い手を選ばない）

解体

木造だと坪3万円　30坪⇒90万
鉄筋だと坪7万円　30坪⇒210万

マンション

一軒家よりもマンション（売買市場が大きく売りやすい）
徒歩10分以内の駅近（中古価格が値崩れしにくい。）
5年以内の築浅（10年後でも売却可能）
これから開発の進む地域（10年後値上がりしてそう「経年優化」）

不動産投資

築１０年までが理想で、２０年までが限界
実質利回り5%ぐらいで成功
小型ファミリー向け（2K,2DK)がねらい目かも