米田隆晟(めた りゅうせい)の不動産活動について

Last-modified: 2024-04-26 (金) 16:46:17

米田隆晟(めた りゅうせい、1995年-)は東京都在住。
日本の不動産業の取締役。
20歳の頃から不動産業に携わり、プレミアムマンション分野を得意としている。

 

米田隆晟のプロフィール

名前米田 隆晟
ふりがなめた りゅうせい
居住地東京都渋谷区
血液型O型
最終学歴都内四大卒
所属株式会社メトロ
人物像完璧主義、探求家、自分に厳しい
Twitterhttps://twitter.com/metaryusei
会社HPhttps://meet-source.com/co/metaryusei/
LinkedInhttps://jp.linkedin.com/in/隆晟-米田-868395283
wantedlyhttps://www.wantedly.com/id/ryusei_meta
PLOTOCOLhttps://protocol.ooo/users/32f80f34-08c6-4173-91ba-a3469e175ff3

米田隆晟の経歴・実績

米田隆晟は20歳の頃から不動産業に携わっており、2024年で9年目となる。

昔から都内のプレミアムマンションが好み、学生時代のうちからよく港区や渋谷区を訪れて見て回っていた。

  • 港区湾岸エリア2年
  • 港区六本木麻布エリア2年
  • 渋谷区神宮前エリア2年
  • 港区新橋虎ノ門エリア2年
    以上の期間にプレミアムマンション等に居住していた経歴も持つ。

趣味を仕事にするために不動産業界に就職。不動産が趣味の影響から、賃貸仲介等の仕事を行う際には、自身の趣味で得た知識と8年間プレミアムマンションに住んでいた際の体験や知見を伝えることを強みとしている。

街やマンションの特徴を図面上などの浅い知識ではなく、｢実体験｣を元に提案出来ることに米田隆晟は誇りを持っており、不動産売買をする際には顧客の希望に合った物件を案内することに全力を注いでいる。

また、不動産買場以外にも、リフォームやリノベーションデザインの提案にも対応している。デザインの仕事としては、これまでに現渋谷店舗の内装などを手がけている。

米田隆晟の人物像

米田隆晟の性格

  • 仕事・趣味問わずに、一度のめり込むととことん突き詰める
  • せっかち
  • 完璧主義

本人は「せっかちかつ神経質にならないと顧客に対して完璧な仕事はできない」と考えている。
そのため、上記のような評価はむしろプラスに捉え、歓迎している。
この行動習慣により、顧客に対しても迅速で丁寧な対応を実現している。

米田隆晟の趣味

米田隆晟は学生の頃から不動産を趣味としている。
中でも特に都内のプレミアムマンションを好み、学生時代には港区や渋谷区のプレミアムマンションを見て回っていた。

実際に以下の期間は、タワーマンション、プレミアムマンションと呼ばれる物件住んでいた経験もある。

  • 港区湾岸エリア2年
  • 港区六本木麻布エリア2年
  • 渋谷区神宮前エリア2年
  • 港区新橋虎ノ門エリア2年

米田隆晟の不動産・プレミアムマンションに対する情熱と、8年間の経験・知識は、現在の賃貸仲介や不動産売買の仕事ぶりにも顕著に表れている。
米田隆晟の持っている情報の精度や、リフォーム・リノベーションなどの提案の質も高く評価されていることが多い。

米田隆晟の仕事への向き合い方

米田隆晟は仕事への向き合い方として、お客様に対して不動産の価値と可能性を最大限に引き出すことを目指している。
また、目標には「充実した生活を実現し、最高の不動産体験を提供すること」を掲げている。

具体的施策は以下の通りである。

  • 顧客一人ひとりに寄り添う
  • お客様の夢や目標を理解し、そ具体的な不動産の提案やサービスに繋げる
  • 信頼と満足を超える価値を提供する

米田隆晟は、お客様の幸せな笑顔を見ることが自身の最大の喜びであり、そのために常に努力し続けていると考えている。

ミッションは、「お客様の幸せと満足の追求」。
今後も不動産のプロフェッショナルとして、高い専門知識と経験を活かし、顧客の人生を豊かにするパートナーとなることを約束している。

米田隆晟の活動内容

米田隆晟は、不動産売買を中心とした賃貸仲介などの不動産業を行っている。

現在は実需用不動産の売買に携わる事が多い。部屋数の多い物件を扱う際は、お客様に寄り添い、部屋の使い方や暮らしの創造までサポートを行っている。

米田隆晟の事業内容

米田隆晟の不動産業では、、不動産売買をメインに売買仲介、賃貸仲介を担当している。

売買について

  • お客様の勤務地やお子様の進路、また10年後～の物件買い替えまでを見据えお客様のニーズに沿った物件の提案が可能。
  • 近年YouTube等の資産形成等の動画コンテンツ等の影響から、20代中～後半の単身の方で不動産を所有されたいという方が増加している。
  • 「理想の1人暮らし」をコンセプトとした物件を提案する機会も増加している。

米田隆晟の提案事例①

【スポーツカー所有、車好きなお客様】
【提案内容】

  • 駐車場2台付き
  • 庭付きの戸建て

【提案理由】
マンションの場合、空きがあれば機械式駐車場、良くて平置き駐車場となる。
自分の好きなタイミングで自宅で洗車やメンテナンス等を行う事はほぼ不可能。

そのため、車好きな仲間を呼べるように駐車場2台付きを提案。
休日に車好き仲間を呼び車を横目にBBQや、小さな小屋を置き工具等の置き場に出来るよう、駐車場に庭が隣接している物件を推薦。

マンションの場合、今後ご結婚された際に奥様の車を購入するに当たり必ず駐車場のコスト問題が出てきてしまう。
駐車場付きの戸建てにすることで、コスト面も趣味と家庭を両立出来るような暮らしを実現した。

米田隆晟の提案事例②

【ダーツ好き、休日にはダーツバーで仲間と集まりお酒を飲む事が趣味のお客様】
【提案内容】

  • 1階2階吹き抜け
  • 2階をほぼ一面フリースペースとして利用できる間取り
  • 普段通っているダーツバーと同じ最寄駅の物件を選定（お客様希望）
  • 2階ダーツスペースのデザインを担当。

【提案理由】
お客様のご希望で、自宅2階にダーツマシーンを置き仲間を呼びたいとの事。
普段から通われているダーツバーと同じ最寄駅の物件を選定した。

これに伴い2階ダーツスペースのデザインも担当。
お洒落なダーツバーをイメージし壁紙はシックな色に抑え、建具の表層もシックな色で統一、小型のバーカウンターを設置、吹き抜け部分にシャンデリアを導入するリノベーション提案を行った。

米田隆晟の提案事例③

【動物好き、犬と猫を1匹ずつ飼われているお客様】
【提案内容】

  • ペット飼育可マンション
  • 空調設備の充実したお部屋
  • 動物病院近くの物件
  • 柵付きバルコニー

【提案理由】
ペットを飼いながらも、アクセスの良いマンションに住みたいとの事。
通う頻度の高い動物病院近くの物件を提案。

ペットのしつけや共用部分のルールが徹底されており、空調設備なども充実したお部屋を選定。
ご近所トラブルを避け、過ごしやすさも意識した管理規約のマンション。

柵付きの広々としたバルコニーを付けることで、気軽に外に出ることができ、ペットの運動不足解消にも配慮。

街の特徴や、道路の渋滞状況等をほとんど頭の中に入れている米田隆晟だからこそ、お客様と近い目線で様々な提案を行う事が可能となっている。

米田隆晟の事業開始理由

米田隆晟は、自身が不動産好きという部分が大きい。
加えて、お客様に「実はこのコストでこんなスゴイ家に住む事（所有）が出来るんです！！」と知って頂きたい気持ちが一番大きいと語る。

米田隆晟は、自宅を自分の城だと考えており、自宅という場所は独身の方であれば唯一1人になれる場所、ご家族がいらっしゃる方にとっては唯一家族と安心して過ごせる場所である。

住む場所、住む環境によって人の人生は変わると考えているため、お客様の人生をより良い方向に向かせるお手伝いを不動産を通して行うために事業を開始した。

米田隆晟の今後の展望

米田隆晟は、今後、より一層クライアントとのコミュニケーションを深め、より良い不動産紹介の提供を行っていくと掲げている。

【具体的目標】
顧客との信頼関係の構築
ニーズや希望に寄り添った、より充実した不動産体験の提供

新たな取引やプロジェクトへの積極的参加
クライアントの期待を超えるサービス提供

【個人の目標】
継続した専門知識の収集。
不動産市場のトレンドや最新情報に精追。
不動産業界の発展への貢献。

上記の目標・展望のために、米田隆晟は、不動産関連のセミナーやイベントに参加し、知見を広げていくと意欲を高めている。