Xiaomi端末では一部の旧モデルを除いてブートローダーがロックされた状態で販売されており、
カスタムROMやTWRPを導入するにはブートローダーのアンロック作業が必要となります。
端末別のブートローダーのロック状態(リンク先のDevices Listを参照)
https://xiaomi.eu/community/threads/6-10-13.35585/
Miアカウントの作成 
下記URLにアクセスしてアカウントを作成しておきます。
https://account.xiaomi.com/
ブートローダーのアンロック申請 
SMSを受け取れる電話番号がないとコードを受け取れませんので注意してください。
http://matome.naver.jp/odai/2146457254549044201
- http://en.miui.com/unlock/
から「Unlock Now」へMi Accountでログインする
- 必要事項を記入する
日本の携帯電話番号(090-1234-5678)を入れる場合、Japan(+81)を選んで電話番号の欄には頭の0を抜いて 9012345678 のように記入
理由欄にはカスタムロムを焼きたい、開発用端末として使いたい、など… - 同意欄にチェックを入れてApply Nowを押す
- SMSで認証コードが届くので入力し、Nextを押す
ResendでSMS再送 - 申請完了。Unlock許可のSMSが届くまで数日待つ
ブートローダーのアンロック方法 
(パソコン側の操作)
- Unlockの許可が下りたら http://en.miui.com/unlock/
からログインしてUnlockNowボタンを押す
- 許可が下りていたら「How to Unlock」の画面になるので「Download Mi Unlock」を押してMiFlashUnlock(zipファイル)をダウンロードする
ファイルを解凍したら、解凍したファイルの中にある MiFlashUnlock.exe を実行する - Disclaimerウインドウ一番下の「Agree」を押し、次の画面でサインインする
(スマホ側の操作) - Mi Accountにログインしておく
スマホでMi AccountにログインしていないとUnlockできない(後述)ので、アカウントが無い方は必ず作ってログインすること - Fastbootで起動
電源OFFの状態からボリュームの下ボタンと電源ボタンを同時長押し、FASTBOOT画面が出たら指を離す - スマホをパソコンにUSB接続すると、パソコン側のUnlockボタンが押せるようになるので、Unlockボタンを押してしばらく待つ。
(スマホ側でMi Accountにログインしていないと Verifying 50% で止まってしまいUnlock出来ない。)
(China Stable、Global Developer以外のROMではUnlock出来ない。)
→Global Stableでのみアンロック不可、では?
→→China DevしかないMi5s Plusではアンロック不可能らしいのでChina Stable、Global Developerの2つであってる
→→2017/03頃購入のMi5s plusでは逆に最新のGlobal Stable(MIUI8.2)でのみアンロック可だったことがある。(出荷時ROMはGlobal stableのMIUI8.0だった個体) なので、アンロックできない場合はGlobalのStable/Develop ChinaのStable/Develop全て試してみるとよいかもしれない。
→ShopROMでもアンロック可能なものはある。
- Unlocked successfullyが出たら成功!
Reboot phoneを押して再起動をしたら終了。
Unlockできているかを確認するには 
- PCとつないでadbコマンドの
fastboot oem device-info
で確認。
http://en.miui.com/thread-279195-1-1.html
それでも50%で失敗する場合 
- 高スペックパソコンを使う
- AndroidSDK、JavaJDK、ドライバーを再インストールしてみる。
- usbdebug(securitysetting)を有効にしてから再度コマンドを実行する。
- ファクトリーリセットをする。
- 純正ROMに含まれている地域や言語に戻す。(地域:中国、言語:英語など)
- 申請したMiアカウントでログインできているか再確認する。
- 申請したSIMカードを入れてみる。
- 端末用のUSBドライバーを導入する。
- 購入時点で既にアンロックされている。
参考ページ 
- 画像付きで手順が書いてある英語のサイト
http://xiaomitips.com/guide/unlock-mi-5-bootloader/