賃貸借

Last-modified: 2013-07-18 (木) 11:22:44
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研究領域

  • wikipedia 賃貸借
    http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%B3%83%E8%B2%B8%E5%80%9F

    賃貸借（ちんたいしゃく）とは、当事者の一方がある物の使用及び収益を相手方にさせることを約し、相手方がこれに対してその賃料を支払うことを約することによって、その効力を生ずる（民法第601条）。

民法の細則である賃貸借は、賃料を支払うことによって、ある物の使用および収益をなす行為である。

前提となる学問・研究領域

使用貸借・貨幣

賃貸借は、使用貸借に賃料の概念を加味したものである。

解決すべき問題となる学問・研究領域

目的となる学問・研究領域

所有権

所有権は所有者が所有物の使用、収益及び処分をする権利であり、賃借権は他者がある物の使用および収益をなす権利である。
よって賃借権とは、所有権を他者が部分的に実現するための手段であるといえるのではないか。

売買

売買とは、当事者の一方が財産権を相手方に移転する代わりに、相手方が代金を支払うことである。
賃貸借は賃料と引き換えに財産権の一部を執り行う行為である。
よって賃貸借とは、売買を部分的に実現するための手段であるといえるのではないか。

時間的に前提となる学問・研究領域

人類学

賃貸借は人類にのみ見られる。

一般的な学問・研究領域

契約

賃貸借は契約の一種である。

本質的な要素となる学問・研究領域

非本質的な要素となる学問・研究領域

用益物権

用益物権は、用益物権は、他人の土地を利用する物権である。
不動産・土地に関する賃借権は、他人の土地を賃料によって利用する債権である。
事実上、不動産賃借権とは、用益物権に賃料という概念を加え、債権として対人的効力に限定したものであるといえる。

前提となる学問・研究領域（疑いあり）